매물번호:10075
광고중
매물번호 10075
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
319.7㎡
97평
평
|
건축면적 |
124.41㎡
38평
평
|
| 연면적 |
325.22㎡
98평
평
|
용적률산정연면적 |
218.19㎡
66평
평
|
| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1986-01-06
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테마 종류 |
중소형빌딩,사옥용,신축부지,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
336회
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| 매매가 |
120억
|
대지면적 평단가 |
1억2,408만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1억2,197만
|
건축면적 평단가 |
3억1,886만
|
▷ 위치 : 삼성동
▷ 층수 : 지하1층~지상2층
▷ 대지면적 : 97평
▷ 연면적 : 98평
▷ 주차 : 내부 3대+건물앞 1대가능
▷ 올근생 대출가능
▷ 내부 컨디션 좋은 단독주택형 사옥
▷ 명도가능
▷ 사옥용 신축용 추천
▷ 청담역. 봉은사역 도보 5분~10분거리
▷ 국제교류복합지구, 영동대로 지하화 개발 수혜지
▷ 삼성동 개발호재 지가상승 기대
| 지번(주소) |
서울 강남구 삼성동
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토지면적 |
319.7㎡
97평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,697,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
32,056,343원
|
| 개별공시지가(합) |
3,100,143,286원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종전용주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-10-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(불)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
319.7㎡
97평
|
개별공시지가(㎡) |
9,697,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
32,056,343원
|
개별공시지가(합계) |
3,100,143,286원
|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역,제1종전용주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1985-03-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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광고중
매물번호 10075
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문의하기연면적
98평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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