매물번호:10084
광고중
매물번호 10084
| 주소 |
서울 종로구 신영동 평창달공칠동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
평창달공칠
|
| 대지면적 |
631㎡
191평
평
|
건축면적 |
188.99㎡
57평
평
|
| 연면적 |
982.68㎡
297평
평
|
용적률산정연면적 |
560.75㎡
170평
평
|
| 용적률 |
88.87%
|
건폐율 |
29.95%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
7대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
2 세대
|
| 사용승인일 |
2023-06-27
|
테마 종류 |
중소형빌딩
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
374회
|
| 매매가 |
100억
|
대지면적 평단가 |
5,235만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,367만원
|
건축면적 평단가 |
1억7,543만
|
▣ 물건정보 ▣
▶ 대지면적 : 191평
▶ 연면적 : 297평
▶ 건축면적 : 57평
▶ 건폐율/용적률 : 29.95%/88.87%
▶ 건물규모 : 지하1층~지상3층
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▷ 상명대학교 인근 세검정 이면
▷ 23년 6월 준공 신축건물 컨디션 최상
▷ 프라이빗한 사옥. 갤러리 추천
▷ 확 트인 인왕산 뷰
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| 지번(주소) |
서울 종로구 신영동
|
토지면적 |
631㎡
191평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,601,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,598,347원
|
| 개별공시지가(합) |
1,641,231,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-12-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
급경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
631㎡
191평
|
개별공시지가(㎡) |
2,601,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,598,347원
|
개별공시지가(합계) |
1,641,231,000원
|
| 포함 |
도시지역,자연경관지구,제1종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 접함 |
전통사찰보존구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1973-05-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
광고중
매물번호 10084
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문의하기연면적
297평대지면적
191평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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