매물번호:10085
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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매매 |
160억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
전체층 : 0층
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중소형빌딩,고급주택·아파트
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
1984-10-30
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▣매물정보▣ - 소유주 직접매물
-▶ 대지면적 : 304㎡(91.96평)
-▶ 건물연면적 : 694.32㎡(210.03평)
-▶ 용도지역 : 제3종일반주거지역
-▶ 지구단위계획구역
-▶ 주용도 : 근린생활시설
-▶ 층수 : 지하1층 ~ 지상4층
-▶ 사용승인 : 1984년10월30일 준공
-▶ E/V : 없음
-▶ 총주차대수 : 자주식 5대
-▶ 총 보증금2억1,500/월세1600만원(추후 확인)
-▶ 매수자 명도 (임대현황 문의)
--------------------▣ 매 물 특 징 ▣--------------------
-▶ 한남오거리, 유엔빌리지 초입 위치
- 이면 위치한 근생 건물 매매
- 자주식 주차 5대 가능
- 공실 없는 건물
-▶ 입주가능일: 협의 가능
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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