매물번호:10137
| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 장현리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주택
|
매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 766㎡ 232평 / 건축 128.2㎡ 39평 / 연 199.69㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(단독주택)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
고급주택·아파트
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-05-11
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| 빌트인 |
없음
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세대수 |
1
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▷ 구해줘 홈즈 방영!
▷ 신축 고급 전원주택
▷ 고급 자재 세라믹외벽 세라믹기와지붕
▷ 넓은 마당
▷ 복층구조
▷ 1층 39평
▷ 2층 31평(다락 3.26평)
▷ 방5개(다락방 포함) 화장실4개
▷ 에어컨 6대
▷ 태양광 설치
▷ 배산임수 지형에 지은 집
| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 장현리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
766㎡
232평
평
|
건축면적 |
128.2㎡
39평
(건폐율 16.74%)
평
|
| 연면적 |
199.69㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
199.69㎡
60평
(용적률 26.07%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.78m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2020-02-05
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| 착공일 |
2020-03-06
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사용승인일 |
2021-05-11
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| 지번(주소) |
경기 남양주시 진접읍 장현리
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토지면적 |
766㎡
232평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
332,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,098,187원
|
| 개별공시지가(합) |
254,466,401원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-03-09
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
766㎡
232평
|
개별공시지가(㎡) |
332,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,098,187원
|
개별공시지가(합계) |
254,466,401원
|
| 저촉 |
도시지역,제1종일반주거지역,보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,국립수목원완충지역,성장관리권역
|
|---|---|
| 저촉 |
성장관리계획구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-05-18 | 지목변경 |
| 2020-08-06 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
60평대지면적
232평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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