매물번호:10163
| 주소 |
서울 강남구 개포동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
푸르지오디아뜨
|
| 대지면적 |
344.2㎡
104평
평
|
건축면적 |
203.18㎡
61평
평
|
| 연면적 |
913.13㎡
276평
평
|
용적률산정연면적 |
913.13㎡
276평
평
|
| 용적률 |
265.29%
|
건폐율 |
59.03%
|
| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2003-09-05
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테마 종류 |
중소형빌딩,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
156회
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| 매매가 |
85억
|
|---|
|▶ 대지면적 344㎡ 연면적 913㎡
|▶ 건폐율 59.03% 용적률 265.29%
|▶ 지상1층~지상6층
|▶ 1층~4층 근생
|▶ 5층~6층 주택(복층)
|▶ 주차 7대, 엘리베이터 설치 가능
|▶ 사용승인일 2003년 9월
|▶ 명문국악고 매봉역 양재천 양재근린공원 인근
|▶ 인근 2만여 세대 하이앤드신축 아파트 입주중
| 지번(주소) |
서울 강남구 개포동
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토지면적 |
344.2㎡
104평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,502,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
18,188,429원
|
| 개별공시지가(합) |
1,893,788,400원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-01-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
344.2㎡
104평
|
개별공시지가(㎡) |
5,502,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
18,188,429원
|
개별공시지가(합계) |
1,893,788,400원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-01-01 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1988-12-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
276평대지면적
104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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