매물번호:10169
| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
k3257
|
| 대지면적 |
240㎡
73평
평
|
건축면적 |
140.41㎡
42평
평
|
| 연면적 |
572.94㎡
173평
평
|
용적률산정연면적 |
455.27㎡
138평
평
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| 용적률 |
189.7%
|
건폐율 |
58.5%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥내)
4대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2018-05-09
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테마 종류 |
중소형빌딩,수익용,사옥용,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
60회
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| 매매가 |
130억
|
|---|
▶ 한남역 5분 역세권
▶ 2018년도 신축 화려한 외관
▶ 테라스 특색있는 외관 한남대교
▶ 한남더힐 유엔빌리지 주변에 고급주거단지
| 지번(주소) |
서울 용산구 한남동
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토지면적 |
240㎡
73평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,813,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
22,522,415원
|
| 개별공시지가(합) |
1,635,127,329원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-07-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
240㎡
73평
|
개별공시지가(㎡) |
6,813,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
22,522,415원
|
개별공시지가(합계) |
1,635,127,329원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,지구단위계획구역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1978-07-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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