매물번호:10326
| 주소 |
서울 송파구 삼전동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
169.3㎡
51평
평
|
건축면적 |
101.54㎡
31평
평
|
| 연면적 |
376.05㎡
114평
평
|
용적률산정연면적 |
-
|
| 용적률 |
169.6%
|
건폐율 |
59.97%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1995-06-16
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테마 종류 |
중소형빌딩,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
354회
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| 매매가 |
38억
|
수익률 |
2.27%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억
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월 임대료 |
700만원
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| 대지면적 평단가 |
7,419만원
|
연면적 평단가 |
3,340만원
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| 건축면적 평단가 |
1억2,371만
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▷ 석촌고분역 도보 7분
▷ 석촌호수 도보 5분
▷ 현재 사옥 통임대중
▷ 임대수익형 건물
| 지번(주소) |
서울 송파구 삼전동
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토지면적 |
169.3㎡
51평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,125,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
23,553,825원
|
| 개별공시지가(합) |
1,206,269,106원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-06-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
169.3㎡
51평
|
개별공시지가(㎡) |
7,125,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
23,553,825원
|
개별공시지가(합계) |
1,206,269,106원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
제한보호구역(전술항공:5km)
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-07-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
114평대지면적
51평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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