매물번호:10434
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
삼립빌딩
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| 대지면적 |
459㎡
139평
평
|
건축면적 |
211.67㎡
64평
평
|
| 연면적 |
1,422.77㎡
430평
평
|
용적률산정연면적 |
819.17㎡
248평
평
|
| 용적률 |
178.47%
|
건폐율 |
46.12%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 4층
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주용도 |
교육연구시설
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| 방향 |
남동향
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주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1984-11-28
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테마 종류 |
중소형빌딩,사옥용,신축부지,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
57회
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| 매매가 |
200억
|
대지면적 평단가 |
1억4,404만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,646만원
|
건축면적 평단가 |
3억1,235만
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▶ 대지면적 : 약138.8Py
▶ 용도 : 2종 일반주거지역
▶ 연면적 : 430평
▶ 지하2층 / 지상4층
▶ 주차 8대
- 특 징 -
- 유엔빌리지 대로변 건물
- 영어유치원,외국학교 등
- 임차인 명도된 상태
- 신축 또는 리모델링 시 지가상승
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(주) 부동산뉴스부동산중개법인
서울 전지역 건물매매 상가임대 사무실 전문 부동산중개법인
☎ 0 1 0 - 8 8 5 5 - 0 5 3 1
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문의하기연면적
430평대지면적
139평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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