매물번호:10437
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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매매 |
105억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 230.5㎡ 70평 / 건축 138.01㎡ 42평 / 연 740.36㎡ 224평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :2층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
중소형빌딩,고급주택·아파트
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2016-11-15
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매물 확인일 |
2024-05-20
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▶ 언주역(9호선) 도보 5분 거리
봉은사로 이면 접근성 우수 건물
▶ 보증금 3억원 / 임대료 2,800만원(임대진행중)
▶ 리모델링 완료되어 외관 깔끔하고 수려한 건물
▶ B2층~4층(옥탑)
▶ 주차 8대 가능
▶ 엘레베이터 o
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문의하기연면적
224평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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