매물번호:10451
| 주소 |
인천 연수구 연수동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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매매 |
35억
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| 융자금 |
10억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 365.6㎡ 111평 / 건축 248.46㎡ 75평 / 연 2,236.14㎡ 676평 평
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층정보 |
지상 :7층 / 지하 :2층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설,업무시설,제2종근생
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월매출 |
340 만원
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
중소형빌딩,고급주택·아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2002-09-09
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▷ 지하1층~지하2층 주차장
▷ 1층~3층 상가
▷ 4층~7층 오피스텔(24개실)
▷ 엘리베이터 O
▷ 배후세대 풍부한 입지
▷ 유동인구. 임차수요가 많아 안정적인 임대수익 확보 가능
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문의하기연면적
676평대지면적
111평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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