매물번호:10567
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
필스트빌딩
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| 대지면적 |
261㎡
79평
평
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건축면적 |
146.01㎡
44평
평
|
| 연면적 |
695.57㎡
210평
평
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용적률산정연면적 |
521.68㎡
158평
평
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| 용적률 |
199.88%
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건폐율 |
55.94%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2001-03-28
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테마 종류 |
중소형빌딩,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
218회
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| 매매가 |
130억
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대지면적 평단가 |
1억6,465만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
6,178만원
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건축면적 평단가 |
2억9,433만
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▶ 유니크한 건물 내외관, 세련된 마감재, 탁트인 개방감
▶ 2024년리모델링
▶ 6mx4m 도로에 접함
▶ 바닥 에폭시 마감, 노출형 천장, 높은 층고
- 대지면적 : 78.9평 / 연면적 210평
- 지하1층~ 지상4층
- 2종일반주거지역
- 건폐율 59.25% / 용적률 199%
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문의하기연면적
210평대지면적
79평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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