매물번호:10752
| 주소 |
서울 성동구 성수동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
122㎡
37평
평
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건축면적 |
-
|
| 연면적 |
82.52㎡
25평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1977-06-02
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테마 종류 |
중소형빌딩,신축부지,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
239회
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| 매매가 |
48억
|
대지면적 평단가 |
1억3,006만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1억9,228만
|
▶ 대지면적 : 36평
▶ 연면적 : 24평
▶ 규모 : 지하1층~지상1층
▶ 용도지역 : 제2종일반주거지역
※ 기타특징
- 서울숲역(수인분당선) 도보 10분
- 유동 많은 서울숲 아뜰리에 카페거리 신축 추천 매물
- 오피스&주거 혼재 상권 배후수요 풍부한 위치
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25평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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