매물번호:10792
| 주소 |
서울 종로구 관철동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
271.1㎡
82평
평
|
건축면적 |
262.25㎡
79평
평
|
| 연면적 |
1,874.24㎡
567평
평
|
용적률산정연면적 |
1,678.24㎡
508평
평
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| 용적률 |
619.05%
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건폐율 |
96.74%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 7층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1966-10-10
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테마 종류 |
중소형빌딩,수익용,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
545회
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| 매매가 |
200억
|
수익률 |
3.15%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
7억7,000만
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월 임대료 |
5,053만원
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| 관리비 |
782원
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대지면적 평단가 |
2억4,387만
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| 연면적 평단가 |
3,527만원
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건축면적 평단가 |
2억5,210만
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▣ 매물 안내 ▣
▶ 위치: 종각역 도보 1분 먹자거리 건물 통매매
▶ 대지면적: 82평
▶ 연면적 : 568평
▶ 지하1층~지상7층
기타 특징
- 종각역 먹자거리 메인상권 공실률제로
- 수익률 4%
- 만실
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(주) 부동산뉴스부동산중개법인
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☎ 0 1 0 - 8 8 5 5 - 0 5 3 1
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문의하기연면적
567평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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