매물번호:10871
| 주소 |
서울 동작구 노량진동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
253.9㎡
77평
평
|
건축면적 |
126.54㎡
38평
평
|
| 연면적 |
546.78㎡
165평
평
|
용적률산정연면적 |
421.38㎡
127평
평
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| 용적률 |
165.96%
|
건폐율 |
49.84%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1983-12-08
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테마 종류 |
신축부지,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
3406회
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| 매매가 |
65억
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대지면적 평단가 |
8,463만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,929만원
|
건축면적 평단가 |
1억6,980만
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▣ 매물 안내 ▣
▶ 위치: 노량진역 도보 3분 일반상업지역
▶ 대지면적: 77평
▶ 연면적 : 165평
▶ 지하1층~지상4층
기타 특징
- 동작구청 인근 노량진 고시촌 유동인구 많은 지역
- 명도 협의 가능
- 일반상업지역 건폐율 60%/용적률 800%
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(주) 부동산뉴스부동산중개법인
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☎ 0 1 0 - 8 8 5 5 - 0 5 3 1
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문의하기연면적
165평대지면적
77평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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