매물번호:10897
| 주소 |
서울 광진구 군자동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
357㎡
108평
평
|
건축면적 |
213.62㎡
65평
평
|
| 연면적 |
880.96㎡
266평
평
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용적률산정연면적 |
640.86㎡
194평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1975-07-26
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테마 종류 |
중소형빌딩,사옥용,신축부지,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
1338회
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| 매매가 |
110억
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수익률 |
2.82%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억9,000만
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월 임대료 |
2,520만원
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| 대지면적 평단가 |
1억185만
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연면적 평단가 |
4,127만원
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| 건축면적 평단가 |
1억7,022만
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▣ 매물 안내 ▣
▶ 위치: 군자동 화양사거리 코너 건물
▶ 대지면적: 108평
▶ 연면적 : 266평
▶ 지하1층~지상3층
기타 특징
- 어린이 대공원 역 역세권
- 준주거 지역 : 건폐율 60% /용적률 400%
- 2021년도 리모델링 완료
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(주) 부동산뉴스부동산중개법인
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☎ 0 1 0 - 8 8 5 5 - 0 5 3 1
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문의하기연면적
266평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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