매물번호:11031
| 주소 |
서울 성북구 동소문동5가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
288.3㎡
87평
평
|
건축면적 |
141.85㎡
43평
평
|
| 연면적 |
803.1㎡
243평
평
|
용적률산정연면적 |
578.8㎡
175평
평
|
| 용적률 |
200.76%
|
건폐율 |
49.2%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1984-06-21
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테마 종류 |
중소형빌딩,수익용,사옥용,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
636회
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| 매매가 |
70억
|
대지면적 평단가 |
8,026만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,881만원
|
건축면적 평단가 |
1억6,313만
|
📍 기본정보
▪ 위치 : 성신여대 입구역 역세권 / 성북천 조망
▪ 층수 : 지하1층/지상5층
▪ 대지면적 : 87.2평
▪ 연면적 : 243평
▪ 용도지역 : 준주거 지역
✨ 매물특징 ✨
✔️ 건물 전체 리모델링
✔️ 성북천변 수려한 건물
✔️ 역세권 번화가
✔️ 사옥 추천 (명도 완료)
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245평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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