매물번호:11083
| 주소 |
서울 강서구 화곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
화곡동 근린생활시설
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| 대지면적 |
169㎡
51평
평
|
건축면적 |
90.05㎡
27평
평
|
| 연면적 |
459.88㎡
139평
평
|
용적률산정연면적 |
337.06㎡
102평
평
|
| 용적률 |
199.44%
|
건폐율 |
53.28%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2013-05-31
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테마 종류 |
중소형빌딩,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
645회
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| 매매가 |
18억5,000만
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대지면적 평단가 |
3,618만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,329만원
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건축면적 평단가 |
6,791만원
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▶ 대지면적 : 51평
▶ 연면적 : 139평
▶ 규모 : 지하1층/지상4층
▶ 용도지역 : 2종일반주거지역
※ 기타특징
- 화곡역(5호선) 도보 10분 거리
- 올근생 사옥용, 통임대 추천 매물
- 접근성 좋은 양면도로 접한 건물
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(주) 부동산뉴스부동산중개법인
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문의하기연면적
139평대지면적
51평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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