매물번호:11214
| 주소 |
경기 고양덕양구 덕은동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
255㎡
77평
평
|
건축면적 |
152.82㎡
46평
평
|
| 연면적 |
559.59㎡
169평
평
|
용적률산정연면적 |
-
|
| 용적률 |
219.4%
|
건폐율 |
59.9%
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| 층정보 | |
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
5 세대
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| 사용승인일 |
2023.7.7
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테마 종류 |
상가주택,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
952회
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| 매매가 |
33억
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수익률 |
3.77%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억8,000만
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월 임대료 |
950만원
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| 대지면적 평단가 |
4,278만원
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연면적 평단가 |
1,949만원
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| 건축면적 평단가 |
7,138만원
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◈ 대지면적: 255m2(77.27평)
◈ 연면적 : 559.59m2(169.57평)
◈ 건축면적: 152.82m2
◈ 건폐율: 59.9%
◈ 용적률: 219.4%
◈ 방/욕실수 : 14개/9개
◈ 주차 5대
- 덕은한강초등학교 후문쪽
- 2룸 2세대, 3룸 2세대. 주인세대 복층
- 1층 상가/ 지하 상가
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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