매물번호:11368
| 주소 |
서울 영등포구 영등포동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
215.6㎡
65평
평
|
건축면적 |
115.1㎡
35평
평
|
| 연면적 |
1,257.5㎡
380평
평
|
용적률산정연면적 |
1,151.08㎡
348평
평
|
| 용적률 |
533.9%
|
건폐율 |
53.39%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 11층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기)
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주차 |
자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2025.3.11
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테마 종류 |
중소형빌딩,수익용,사옥용,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
417회
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| 매매가 |
140억
|
대지면적 평단가 |
2억1,466만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,680만원
|
건축면적 평단가 |
4억209만
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대지면적 : 65평
연면적 : 380평
지하1층~지상11층
주차 7대
승강기 1대
※ 기타특징
- 영등포역 먹자골목 신축건물
- 유동인구 多
- 상업시설 밀집지역
- 현재 임대 진행중
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뉴스부동산중개법인(주)
서울 전지역 건물매매 상가임대 사무실 전문 부동산중개법인
☎ 0 1 0 - 8 8 5 5 - 0 5 3 1
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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