매물번호:11518
| 주소 |
서울 종로구 인사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
288.6㎡
87평
평
|
건축면적 |
-
|
| 연면적 |
116.61㎡
35평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 테마 종류 |
중소형빌딩,수익용,고급주택·아파트
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
156회
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| 매매가 |
69억
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수익률 |
0.86%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
7,000만원
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월 임대료 |
490만원
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| 대지면적 평단가 |
7,903만원
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연면적 평단가 |
1억9,560만
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📍 기본정보
▪ 종류 : 건물매매
▪ 위치 : 서울시 종로구 인사동
▪ 층수 : 지하0층/지상1층
▪ 대지면적 : 288.6㎡(87.3평)
▪ 연면적 : 116.61㎡(35.27평)
▪ 용도지역 : 일반상업지역
💰 매매가 : 70억
🧾세부정보
▪ 용도 : 제2종근린생활시설
▪ 주차 : -
▪ 입주가능여부 : -
▪ 엘리베이터 : 無
✨ 매물특징 ✨
✔️ 종로3가역(1,3,5호선) 도보 약 5분 거리
✔️ 종로~인사동 유입라인 초입 위치
✔️ 유동많은 메인 상권지
✔️ 시세 대비 저렴한 급매 매물
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문의하기연면적
35평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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