매물번호:11680
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
더코너33
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| 대지면적 |
247.8㎡
75평
평
|
건축면적 |
148.53㎡
45평
평
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| 연면적 |
656.32㎡
199평
평
|
용적률산정연면적 |
487.71㎡
148평
평
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| 용적률 |
196.82%
|
건폐율 |
59.94%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2023-11-07
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테마 종류 |
중소형빌딩,사옥용,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
124회
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| 매매가 |
180억
|
대지면적 평단가 |
2억4,012만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
9,066만원
|
건축면적 평단가 |
4억62만
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📍 기본정보
▪ 종류 : 건물매매
▪ 위치 : 강남구 역삼동 / 선릉역 도보5분
▪ 층수 : 지하1층/지상5층
▪ 대지면적 : 75평
▪ 연면적 :198 평
▪ 용도지역 :2종 일반주거지역
💰 매매가 : 180억
🧾세부정보
▪ 용도 : 현재 사옥으로 전층 사용중 (명도가능)
▪ 주차 : 6대(Max 8 대 가능)
▪ 입주가능일 : 협의입주
▪ 화장실 : 내부/구분
▪ 엘리베이터 : 有
✨ 매물특징 ✨
✔️ 40평 증축 가능
✔️ 건축상 수상 건물
✔️ 6m X 4m 코너 건물
✔️ 1츠은 필로티 주차장
✔️ 조용한 지역 사옥으로 추천
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문의하기연면적
199평대지면적
75평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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