매물번호:11686
| 주소 |
서울 중랑구 상봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
화성빌딩
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| 대지면적 |
623.4㎡
189평
평
|
건축면적 |
304.64㎡
92평
평
|
| 연면적 |
2,318.22㎡
701평
평
|
용적률산정연면적 |
1,433.22㎡
434평
평
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| 용적률 |
229.9%
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건폐율 |
48.87%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
14대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2021-07-19
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테마 종류 |
중소형빌딩,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
282회
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| 매매가 |
135억
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수익률 |
3.58%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
4억4,000만
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월 임대료 |
3,500만원
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| 관리비 |
4,000,000원
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대지면적 평단가 |
7,158만원
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| 연면적 평단가 |
1,925만원
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건축면적 평단가 |
1억4,649만
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📍 기본정보
▪ 용도지역 : 제3종일반주거지역
▪ 대지면적 : 623.4㎡(189평)
▪ 연면적 : 2,318.22㎡(701평)
▪ 층수 : 지하2층/지상6층
📍 매물특징
✔️ 상봉역(7호선) 도보 7분 거리
✔️ 2021년 준공 준신축 건물
✔️ 동일로 인접 임차수요 풍부한 입지
✔️ 전층 만실
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문의하기연면적
701평대지면적
189평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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