매물번호:11941
| 주소 |
세종 세종특별자치시 조치원읍 남리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
434.5㎡
131평
평
|
건축면적 |
247.47㎡
75평
평
|
| 연면적 |
870.02㎡
263평
평
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용적률산정연면적 |
870.02㎡
263평
평
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| 용적률 |
200.23%
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건폐율 |
56.96%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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사용승인일 |
2004-05-17
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| 테마 종류 |
중소형빌딩
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조회수 |
1회
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| 매매가 |
15억
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수익률 |
6.63%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
6,900만원
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월 임대료 |
671만원
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| 관리비 |
1,200,000원
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대지면적 평단가 |
1,141만원
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| 연면적 평단가 |
569만원
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건축면적 평단가 |
2,003만원
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✨ 조치원읍, 4층 수익형 단독건물✨
읍내 생활권과 상권축에 인접해 임차 수요가 꾸준한 위치의 수익형 매물입니다. 관리·운영 효율이 좋은 중소형 스케일로 자가 보유+운영 또는 임대수익형에 적합합니다.
📍 기본정보
위치 : 세종특별자치시 조치원읍 남리
용도 : 제2종근린생활시설
규모 : 지하0층/지상4층
대지면적 : 434.5㎡ (약 131.5평)
연면적 : 870.02㎡ (약 263.4평)
승강기 : 有
🏢 입지·특징
읍내 중심 생활권 인접: 관공서·상업시설·생활편의 접근 용이 → 유동·거주 수요 안정적
상가·주거 혼재 블록: 통근·자취·단기 거주 수요(직장인/지역 이용자) 꾸준
사각 코어 도로망 접근: 차량·도보 동선 수월(주요 간선도로 연결 용이)
운영 유연성: 2·3층 고시원 운영 중, 타 층 리모델링 시 오피스텔형/원룸형/업무실 등 다양한 운영 검토 가능
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