매물번호:12042
광고중
매물번호 12042
| 주소 |
서울 영등포구 도림동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
303.2㎡
92평
평
|
건축면적 |
151.41㎡
46평
평
|
| 연면적 |
898.05㎡
272평
평
|
용적률산정연면적 |
722.22㎡
218평
평
|
| 용적률 |
238.1992%
|
건폐율 |
49.93%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
1993-04-16
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테마 종류 |
상가주택,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
224회
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| 매매가 |
46억
|
대지면적 평단가 |
5,015만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,693만원
|
건축면적 평단가 |
1억43만
|
✨ 도림동 상가주택 매매 — 신안산선 도림사거리역 초역세권 / 안정적 수익형 + 향후 가치상승 기대 ✨
📍 기본정보
위치 : 영등포구 도림동
용도 : 근린생활시설,단독주택
규모 : 지하1층/지상5층
명도 : 협의 가능
🚉 교통/입지
신안산선 도림사거리역 초역세권 예정지, 역세권 입지로 향후 개발 기대치 높음
영등포로·도림로 교차점 인근, 차량 진출입 및 유동 동선 모두 우수
영등포·신도림·대림 생활권 중심, 직장인·거주 수요 풍부한 지역
1호선 신도림역·영등포역 더블 생활권, 강남·여의도·광명권 접근 용이
✔️ 특징
상가 + 주택 복합 구조, 안정적인 월세 수익형 자산
상권 중심축 입지, 인근 프랜차이즈·생활형 업종 밀집
신안산선 개통 호재 지역, 향후 상권·지가 상승 기대
명도 협의 가능, 실사용 또는 투자 목적 모두 적합
도심지 인접의 중형 규모 상가주택, 유동 및 임차 수요 꾸준
광고중
매물번호 12042
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문의하기연면적
272평대지면적
92평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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