매물번호:12059
매물번호 12059
매물번호 12059
  • 매물 정보
  • 금액 정보
  • 매물 설명
  • 주변 교통정보
  • 위치 및 주변시설
  • 다른 매물
  • 담당자 정보
평으로 변환
맨 위로 이동
맨 아래로 이동
N 광고중 매물번호 12059
보국문로역 바로앞 신축 원룸 매매 국민대 수익률 좋은 풀옵션
매매23억9,000만수익률5.98%총보증금11억8,500만원총임대료600만원
서울 성북구 정릉동
매물 종류 빌딩매매
면적 대지 171.7㎡ 대지 52평
관리비 105원
층정보 지하 1층 / 지상 4층
매물 정보 (조회수 : 372)
주소
서울 성북구 정릉동
거래 유형
매매
매물 종류
빌딩매매
건물명
-
대지면적
171.7㎡ 52평 평
건축면적
100.56㎡ 30평 평
연면적
419.48㎡ 127평 평
용적률산정연면적
335.27㎡ 101평 평
용적률
195.26%
건폐율
58.5673%
층정보
지하 1층 / 지상 4층
주용도
단독주택
방향
남향 (주된 출입구 기준)
주차
자주식(옥외) 3대
엘리베이터
일반 1대
세대수
1 가구
사용승인일
2023-10-20
테마 종류
중소형빌딩,수익용,상가주택,고급주택·아파트
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
조회수
372회
금액정보
매매가
23억9,000만
융자금
8억7,000만
수익률
5.98%
보증금
11억8,500만
월 임대료
600만원
관리비
105원
대지면적 평단가
4,601만원
연면적 평단가
1,883만원
건축면적 평단가
7,856만원
매물 설명

✨ 정릉동 23년 준공 신축 원룸빌딩 ‘통매매’ ✨
학생·직장인 선호도 높은 깔끔한 신축, 전 호실 만실 운영 중(상가 포함).
복층 원룸 2실·단독 테라스 6실로 차별화된 상품 구성, 현재 수익률 약 6%대(향후 상향 기대).
신축이라 수리비 부담 ↓, 주차 허용 3대. 안정성과 성장성을 동시에 잡는 알짜 수익형!
 

📍 기본정보

소재지 : 성북구 정릉동

거래형태 : 통매매 (금액·조건 문의)

사용승인 : 2023년 준공(신축)

주차 : 허용 3대

현황 : 상가 포함 전 호실 임대완료(만실), 연장 거주 학생 다수

 

🏢 건물/세대 구성

원룸 위주의 임대용 레지던스

복층 원룸 2실

단독 테라스 보유 세대 6실

일반 원룸 대비 넓은 실사용 면적과 쾌적한 내부 컨디션

 

💰 임대·수익

현재 실운영 수익률 약 6%대 (추가 상향 여지)

인근 대학·업무수요 기반으로 공실 리스크 낮음

신축 컨디션 → 중장기 유지보수 비용 최소화

 

✨ 특징/포인트

23년 준공 신축 희소성 → 감가 부담 적고 임대경쟁력 높음

테라스·복층 등 차별화 상품성으로 프리미엄 임대가 기대

학생·직장인 수요 탄탄, 임대 안정성 우수

매수 후 즉시 안정적 현금흐름 확보 가능

 

 

인근 지하철(주변 5km 이내)
우이신설경전철선 북한산보국문역 40m 우이신설경전철선 정릉역 1,160m 우이신설경전철선 솔샘역 990m
버스 정보 확인 중...
위치 및 주변시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
성북구의 다른매물
서울 성북구 동선동2가
매매13억수익률4.32%총보증금8억원총임대료180만원
빌딩매매 대지 99.84㎡ 30.2016평 / 건축 59.24㎡ 17.9201평 / 연 197.05㎡ 59.6076평
서울 성북구 정릉동
매매21억
빌딩매매 대지 399㎡ 120.6975평 / 건축 187.38㎡ 56.6824평 / 연 653.69㎡ 197.7412평
서울 성북구 성북동
매매98억
고급주택 방 5개 / 화장실 4개
서울 성북구 성북동
매매100억
고급주택 방 5개 / 화장실 6개
서울 성북구 성북동
매매90억
고급주택 방 6개 / 화장실 4개
서울 성북구 성북동
매매110억
빌딩매매 대지 709㎡ 214.4725평 / 건축 211.52㎡ 63.9848평 / 연 1,379.9㎡ 417.4198평
서울 성북구 길음동
매매26억
빌딩매매 연 313.98㎡ 94.9789평
서울 성북구 동소문동6가
매매53억
빌딩매매 대지 272.7㎡ 82.4917평 / 건축 163.36㎡ 49.4164평 / 연 629.02㎡ 190.2785평
서울 성북구 장위동
보증금2,000만원월세220만원
공장,토지 화장실 2개
서울 성북구 안암동4가
매매22억수익률2.39%총보증금5억4,500만원총임대료329만원
빌딩매매 연 514.53㎡ 155.6453평
서울 성북구 하월곡동
매매20억수익률5.73%총보증금2억8,000만원총임대료821만원
빌딩매매 대지 182.64㎡ 55.2486평 / 건축 109.21㎡ 33.036평 / 연 344.58㎡ 104.2354평
서울 성북구 보문동5가
매매27억
빌딩매매 대지 217.2㎡ 65.703평 / 건축 102.94㎡ 31.1393평 / 연 184.26㎡ 55.7386평
서울 성북구 보문동2가
매매20억수익률0.96%총보증금9억3,800만원총임대료85만원
고급주택 대지 195.7㎡ 59.1992평 / 건축 113.82㎡ 34.4305평 / 연 322.5㎡ 97.5562평
서울 성북구 보문동2가
매매40억수익률4.16%총보증금6,000만원총임대료1,365만원
빌딩매매 대지 221.1㎡ 66.8828평 / 건축 130.95㎡ 39.6124평 / 연 670.54㎡ 202.8383평
서울 성북구 삼선동4가
매매370억수익률4.24%총보증금183억3,749만원총임대료5,382만원
빌딩매매 전용 17.721㎡ 5.3606평 / 공급 27.48㎡ 8.3127평 / 대지 526.9㎡ 159.3872평 / 건축 298.19㎡ 90.2025평 / 연 4,166.93㎡ 1,260.4963평
서울 성북구 정릉동
매매45억수익률7.61%총보증금4억3,000만원총임대료2,580만원
고급주택 대지 367㎡ 111.0175평 / 건축 218.7㎡ 66.1567평 / 연 1,245.14㎡ 376.6549평
서울 성북구 동소문동5가
매매70억
빌딩매매 연 811.55㎡ 245.4939평
서울 성북구 보문동7가
매매200억
빌딩매매 대지 737.9㎡ 223.2147평 / 건축 432.69㎡ 130.8887평 / 연 3,846.71㎡ 1,163.6298평
서울 성북구 성북동
매매45억
고급주택 방 5개 / 화장실 3개
서울 성북구 동선동1가
매매15억5,000만수익률2.86%총보증금4,000만원총임대료360만원
빌딩매매 대지 175.4㎡ 53.0585평 / 건축 59.24㎡ 17.9201평 / 연 125.25㎡ 37.8881평
담당자 정보
김건오 대표/공인중개사
02-3443-0531 010-8855-0531
카카오ID mook0531
뉴스부동산중개법인(주)
  • 대표자
    김건오
  • 소재지
    서울특별시 강남구 청담동 85-4 4층 109호
  • 등록번호
    11680-2023-00423
  • 대표번호
    02-3443-0531
N 광고중 매물번호 12059
보국문로역 바로앞 신축 원룸 매매 국민대 수익률 좋은 풀옵션
매매23억9,000만수익률5.98%총보증금11억8,500만원총임대료600만원
서울 성북구 정릉동
빌딩매매
대지 171.7㎡ 대지 52평
지하 1층 / 지상 4층
연 419.48㎡ 연 127평
매물 문의하기
김건오 대표/공인중개사
02-3443-0531 010-8855-0531
카카오ID : mook0531
뉴스부동산중개법인(주)
  • 대표자
    김건오
  • 소재지
    서울특별시 강남구 청담동 85-4 4층 109호
  • 등록번호
    11680-2023-00423
  • 대표번호
    02-3443-0531
뉴스부동산중개법인(주)
대표 : 김건오 주소 : 서울특별시 강남구 청담동 85-4 4층 109호
사업자등록번호 : 288-81-06654
부동산등록번호 : 11680-2023-00423
전화 : 02-3443-0531 팩스 : 0508-923-5052
이메일 : mook0531@daum.net
부동산에 기술을 더하는 사람들 © BUGISA, Inc. All rights reserved.
평
전화하기
문자하기
본매물
평
계산기

비지니스 회원 가입

회원 구분 *필수
이름 *필수
직급
소속
휴대폰 번호 *필수
패스워드 *필수 8자리 이상 영문, 숫자를 포함하여 입력해주세요 패스워드가 일치합니다 패스워드가 일치하지않습니다
패스워드 확인
이용약관 동의
개인정보 처리 동의
위치 기반 서비스 약관 동의
매물 관리 정책 동의

[]홍보 문구

내용 초기화

개인정보 수집 안내

개인정보의 수집 및 이용 동의
본사는 서비스 제공을 위해서 아래와 같이 개인정보를 수집합니다. 정보주체는 본 개인정보의 수집 및 이용에 관한 동의를 거부하실 권리가 있으나, 서비스 제공에 필요한 최소한의 개인정보이므로 동의를 해주셔야 서비스를 이용하실 수 있습니다.

• 수집하려는 개인 정보 항목: 휴대폰 번호
• 개인정보의 수집 목적: 문의신청
• 개인정보의 보유기간: 사용 후 바로 삭제

개인정보 제3자 제공 동의

본사는 서비스 제공을 위해서 아래와 같이 개 인정보를 수집합니다. 정보주체는 본 개인 정보의 수집 및 이용에 관한 동의를 거부하실 권리가 있으나, 서비 스 제공에 필요한 최소한의 개인정보이므로 동의를 해 주셔야 서비스를 이용하실 수 있습니다.

• 개인정보를 제공받는 자 : 본사 중개사무소
• 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 이용 목적 : 매물중개목적
• 제공하는 개인정보의 항목 : 휴대폰 번호
• 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 보유 및 이용기간 : 5년
• 동의 거부권 및 불이익 : 해당 내용에 동의하지 않을 시, 매물 중개 의뢰가 불가능합니다.
확인

로그인

홈페이지 방문을 환영합니다.

비밀번호를 잃어버리셨나요?

아직 회원이 아니신가요? 가입하기

회원가입

개인보호 정책
자동가입방지확인

개인보호 정책


				

			

		

	

			
		





	
	





			

			

				

					

						
						
빠른문의

					

					

						
뉴스부동산중개법인(주)

																				로고
																			
강남 빌딩, 상가, 고급주택 임대 매매 중개 전문 부동산! 부동산뉴스 부동산중개법인

						

																								 02-3443-0531
																												

																			
								
 오픈채팅

							
																			
								
 네이버톡

							
																							

				

			

		

	
	
	

	

	
		
	
	

	












    








    		


	





	



    

										

											
매물검색
의뢰하기
홈
본매물
 
더보기