매물번호:12158
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
9,000만원
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| 월세 |
650만원
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관리비 |
없음 (2년간 무료)
관리비 상세내역
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| 면적정보 |
공급 156.77㎡ 47평 / 전용 122.24㎡ 37평 / 계약 156.77㎡ 47평 (전용률 78%) 평
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층정보 |
현재층 : 1층(지하) / 총층 : 7층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종 근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
상가 임대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2024-12-06
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✨ 강남구청역 도보 2분 · 신축 B1 근린생활시설 임대 ✨
대로변 노출 우수, 1층에서 바로 진입 가능한 편리한 동선!
남녀 분리 화장실 · 천장형 에어컨 3대 완비로 즉시 영업 가능한 컨디션입니다.
위치: 논현동 242-47, 지하1층
임대조건: 보증금 9,000만 / 월세 650만
면적: 임대 47.42평 / 전용 36.98평
브랜드 쇼룸·스튜디오·헬스/뷰티(용도적합 시) 등 다양 업종 추천!
📍 기본정보
소재지: 서울 강남구 논현동 (지하1층)
교통: 강남구청역 도보 2분
유형: 근린생활시설(B1)
면적: 임대 47.42평 / 전용 36.98평
입주: 협의 즉시 가능
💰 임대조건
보증금 9,000만원
월세 650만원 (부가세/관리비 별도 협의)
🏢 공간/시설
1층에서 출입 가능한 B1 동선(고객 접근성 우수)
대로변 가시성 확보(간판·노출 효과 우수)
남녀 분리 화장실
천장형 에어컨 3대 설치(쾌적한 실내 컨디션)
신축 건물 수준의 깔끔한 공용부
✨ 추천 업종(용도 적합 시)
브랜드 쇼룸 / 스튜디오(사진·영상)
피트니스·필라테스·PT / 뷰티·케어
교육·아카데미 / 프리미엄 서비스업 등
📌 코멘트
역세권 + 대로 노출 + 1층 직접 진입 동선 조합으로 집객·브랜딩·운영 효율 모두 우수한 매물
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