매물번호:12264
| 주소 |
서울 중구 남산동3가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
상훈빌딩
|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
|
| 연면적 |
169.08㎡
51평
평
|
용적률산정연면적 |
-
|
| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지하 -2층 / 지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
테마 종류 |
중소형빌딩,수익용
|
| 조회수 |
2회
|
| 매매가 |
47억
|
연면적 평단가 |
9,189만원
|
|---|
💡 매물 기본 정보
소재지: 서울시 중구 남산동3가
매매가: 47억 원
입지: 4호선 명동역 3번 출구에서 약 100m (도보 1분 거리)
💡 매물 핵심 포인트
독보적인 입지: 명동역 도보 1분 거리의 초역세권으로, 유동인구가 끊이지 않는 남산동 핵심 라인에 위치해 있습니다.
공실 리스크 ZERO: 현재 전 층 공실 없이 안정적으로 운영 중이며, 명동 상권 특성상 대기 임차 수요가 풍부하여 공실 걱정이 없습니다.
최고의 시인성 및 접근성: 유동인구의 동선상에 위치하여 건물 노출 효과가 매우 뛰어나며, 방문객들이 찾아오기 매우 쉬운 입지입니다.
안정적인 수익률: 매매가 40억 대의 합리적인 가격으로 서울 사대문 안 핵심 상권의 건물주가 될 수 있는 절호의 기회입니다.
미래 가치: 지속적인 관광객 유입과 인근 재개발/정비 사업 등으로 인해 지가 상승세가 뚜렷한 지역입니다.
💡 추천 투자 대상
안정적인 임대 수익을 원하는 은퇴 세대 및 법인 투자자
명동 상권 내 사옥 겸 수익형 건물을 찾는 분
희소가치 높은 사대문 안 초역세권 입지를 선점하고 싶은 투자자
📍 초역세권의 힘: 명동역 3번 출구에서 단 1분 거리!
📈 안정적인 수익: 현재 만실 운영 중, 풍부한 임차 수요로 걱정 없는 임대 수익.
💎 희소 가치: 명동 상권에서 보기 드문 40억대 알짜 매물.
지금 바로 사대문 안 핵심 입지의 주인공이 되십시오!
가시성 끝판왕! 명동 남산동3가 초역세권 꼬마빌딩 매매
✨ 눈에 띄는 건물: 시인성 좋고 접근성 뛰어난 최고의 입지조건.
🚶 유동인구 폭발: 관광객과 직장인이 교차하는 명동 핵심 동선.
💰 매매가 47억: 합리적인 금액으로 소유하는 명동 역세권 빌딩.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
