매물번호:12321
| 주소 |
경기 수원팔달구 매산로1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
69.42㎡
21평
평
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| 연면적 |
186.77㎡
56평
평
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용적률산정연면적 |
186.77㎡
56평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1971-09-04
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테마 종류 |
중소형빌딩,수익용
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
4회
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| 매매가 |
48억
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연면적 평단가 |
8,495만원
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|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 |
2억2,857만
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✨ 수원역 메인상권 로데오 입구, 출구 바로 앞 건물 매매! ✨
수인분당선 수원역 출구 정면, 덕영대로 대로변에 위치한
수원역 로데오 상권의 핵심 랜드마크 건물입니다.
유동인구 최상급, 상권 파급력 압도적인 수원 최고 입지 매물!
수원역 메인 상권 · 로데오 입구
출구 바로 앞 대로변
투자·보유·리테일 모두 최적
희소성 높은 핵심 입지 건물
📍 기본정보
소재지 : 수원역 수원 로데오
거래형태 : 건물 매매
위치 : 수원역 수인분당선 출구 바로 앞
🚇 입지/교통
수원역(수인분당선·1호선·KTX 예정) 초역세권
지하철 출구와 정면으로 맞닿은 입지
수원역 로데오거리 입구 핵심 위치
버스·광역교통 접근성 최고 수준
🏙 상권특징
수원역 최대 유동을 자랑하는 메인 상권
젊은층·관광·직장인·유동 인구가 상시 밀집
프랜차이즈, 패션, F&B, 엔터테인먼트 업종 수요 풍부
상권 침체와 무관한 대표 상업 입지
💡 투자 포인트
수원역 상권 내 출구 바로 앞 건물은 희소성 매우 높음
공실 리스크 낮고 임차 회전 빠른 구조
향후 KTX·GTX 연계 개발 시 추가 프리미엄 기대
장기 보유 시 안정적인 자산 가치 유지
🎯 추천 활용
프랜차이즈 플래그십 매장
대형 리테일 / 패션 / 뷰티
상부층 오피스·노래연습장·엔터 업종
수익형 임대용 건물
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