매물번호:12506
| 주소 |
서울 서대문구 홍은동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
367㎡
111평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
548.11㎡
166평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1982-01-16
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테마 종류 |
중소형빌딩,수익용
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
3회
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| 매매가 |
39억
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대지면적 평단가 |
3,512만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,352만원
|
✨ 명지전문대 맞은편, 5차선 대로변 올임대 상가건물 매매! ✨
서대문구 홍은동 핵심 입지, 노출도 최상의 5차선 대로변 상가건물입니다.
지하1층~지상3층, 총 7개 호실 전부 임대 완료되어 안정적인 임대수익이 가능하며, 바로 옆 재건축 아파트 진행으로 미래가치까지 기대되는 희소 매물입니다.
매매가 39억
대지 111평 / 연면적 165.9평
보증금 1억 7,200만 / 월세 930만
명지전문대학교 맞은편
5차선 대로변 / 주차 5대 가능
📍 기본정보
소재지 : 서울 서대문구 홍은동
거래형태 : 상가건물 매매
매매금액 : 39억
위치 : 명지전문대학교 맞은편
🏢 건물개요
규모 : 지하 1층 ~ 지상 3층
구성 : 총 7개 상가호실
지하 1층 : 1개 상가
1층 : 2개 상가
2층 : 2개 상가
3층 : 2개 상가
현재 : 전체 임대 완료
📐 면적정보
대지면적 : 111평
연면적 : 165.9평
💰 임대현황
총 보증금 : 17,200만원
총 월세 : 930만원
안정적인 임대수익형 건물
🚗 주차 및 도로
법정 주차장은 없으나 약 5대 주차 가능
5차선 대로변 상가 건물로 접근성과 가시성 매우 우수
전면 노출이 뛰어나 상가 경쟁력 높음
🌆 입지 및 특징
명지전문대학교 맞은편 위치
주변에 학교, 주거밀집지역, 상가밀집지역이 함께 형성된 상권
유동인구 풍부, 생활형 상권 수요 안정적
바로 옆 재건축 아파트 진행 중으로 향후 상권 확대 및 자산가치 상승 기대
변화가 빠르게 진행 중인 지역의 핵심 입지 건물
💡 추천 포인트
전 호실 임대 완료된 안정적 수익형 상가건물
대지 넓고 도로변 노출 좋은 희소 매물
실사용보다는 임대수익 + 미래가치를 함께 보는 투자자에게 적합
서두르면 좋은 조건으로 확보 가능한 귀한 매물
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