매물번호:12552
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,175.1㎡
355평
평
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건축면적 |
372㎡
113평
평
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| 연면적 |
883.5㎡
267평
평
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용적률산정연면적 |
744㎡
225평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 | 건물1: 서향 (주된 출입구 기준)
건물2: 남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1982-11-25
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테마 종류 |
대형빌딩,중소형빌딩,신축부지,공장,토지
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
760억
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대지면적 평단가 |
2억1,380만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2억8,436만
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건축면적 평단가 |
6억7,537만
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✨ 선릉역 초역세권 · 선릉로 대로변 코너 — 리모델링/신축 추천 760억 ✨
선릉역 도보권, 선릉로 대로변 코너에 자리한 희소 입지의 근생 건물입니다.
대로변 가시성과 차량 접근이 뛰어나 신축 개발 검토에 적합합니다.
📍 기본정보
위치 : 강남구 삼성동
대지면적 : 1,571.80㎡ (약 475.47평)
연면적 : 883.50㎡ (약 267.26평) / 115.92㎡ (약 35.07평)
규모 : 지하 1층 ~ 지상 2층 1개동, 지상1층 1개동
용도지역 : 제2종 일반주거지역
주용도 : 제2종 근린생활시설
승강기/주차 : 없음(건축물대장 기준)
🏢 특징
✔️ 선릉역 초역세권 + 선릉로 대로변 코너 입지로 노출/집객력 우수
✔️ 대로변 차량 동선 좋고 접근성 뛰어나 브랜드/병원/오피스 수요 풍부
✔️ 대지 스케일 좋은 신축 추천 부지
✔️ 강남 핵심 업무·상권 축에 인접해 장기 수요 탄탄한 자산
✔️ 전체 명도 완료
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