매물번호:12840
| 주소 |
서울 강서구 마곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
15억4,000만
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| 기보증금/기월세 |
1억/
600만원
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관리비 |
500,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 119.14㎡ 36평 / 전용 62.33㎡ 19평 / 대지지분 119.14㎡ 36.0399평 / 계약 119.14㎡ 36평 (전용률 52%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :11층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
소매점
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건물형태 |
복합상가
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| 난방 유형 |
개별
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 143 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2015-01-16
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✨ 마곡 중심상권 사거리 코너 1층 상가 · 수익률 5% 투자매물 ✨
마곡지구 핵심 상권의 사거리 코너 1층 상가 매매 물건입니다.
유동인구가 풍부한 자리와 우수한 배후수요를 갖춘 수익형 상가로, 3년 장기계약이 체결되어 있어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다.
📍 기본정보
위치 : 서울 강서구 마곡동
면적 : 18.8형
거래형태 : 상가 매매
특징 : 사거리 코너자리 / 수익률 5% / 3년 장기계약
🏢 입지 및 배후수요
✔️ 트리플 역세권 : 5호선 / 9호선 / 공항철도
✔️ 초·중·고 인접
✔️ 마곡지구 편의시설 풍부 : 롯데몰, NC백화점 등
✔️ 롯데 MICE 복합단지 조성 기대
✔️ 서울식물원 보타닉공원 인접
✔️ 강서세무서, 서울남부출입국사무소, 강서구청(예정) 등 관공서 수요
✔️ LG, 코오롱, 이랜드, 롯데, 넥센, S-OIL, 오스템 등 기업 배후수요
✔️ 아파트 약 1만3천세대, 오피스텔 약 1만2천호 배후주거수요 확보
💡 매물포인트
✔️ 유동인구 많은 사거리 코너 1층 상가
✔️ 안정적인 장기 임대차 계약
✔️ 배후 주거·오피스·관공서·기업 수요를 모두 갖춘 입지
✔️ 실투자와 안정적 임대수익을 함께 고려할 수 있는 수익형 상가
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