매물번호:12860
| 주소 |
서울 도봉구 창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
|
건물명 |
씨네그릴
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| 대지면적 |
954㎡
289평
평
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건축면적 |
498.66㎡
151평
평
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| 연면적 |
5,724.97㎡
1,732평
평
|
용적률산정연면적 |
2,850.12㎡
862평
평
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| 용적률 |
298.75%
|
건폐율 |
52.27%
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| 층정보 |
지하 4층 / 지상 7층
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주용도 |
문화및집회시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
51대
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| 엘리베이터 |
일반
2대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2017-01-09
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테마 종류 |
중소형빌딩
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
198억
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대지면적 평단가 |
6,861만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,143만원
|
건축면적 평단가 |
1억3,126만
|
✨ 도봉구 창동 대로변 영화관 빌딩 매매 · 가시성·접근성 우수 ✨
도봉구 창동 대로변에 위치한 영화관 운영 건물 매매 물건입니다.
대로변에서 건물 노출이 뛰어나고 차량 및 보행 접근성이 우수한 입지로, 풍부한 상권 수요를 기반으로 안정적인 현금흐름과 장기적인 자산가치를 함께 기대할 수 있습니다.
📍 기본정보
소재지 : 서울 도봉구 창동
거래형태 : 상업용 건물 매매
매매금액 : 198억원
주요시설 : 영화관
🏢 매물특징
✔️ 대로변에 인접한 높은 가시성과 노출 효과
✔️ 차량 및 대중교통 접근성이 우수한 입지
✔️ 영화관을 중심으로 형성된 상업시설 집객력
✔️ 유동인구와 배후수요가 풍부한 창동 중심상권
✔️ 다양한 상업·문화시설 임차수요 기대
✔️ 임대수익형 자산으로 안정적인 현금흐름 검토 가능
✔️ 보유만으로도 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 입지
✔️ 향후 리모델링·임대구성 변경 등 자산가치 제고 가능
📌 투자 포인트
- 대로변에서 눈에 잘 띄는 우수한 건물 노출도
- 차량·보행자의 접근이 편리한 상업 입지
- 영화관의 집객력을 활용한 임대수익형 자산
- 풍부한 주거 배후수요와 상업시설 임차수요
- 장기보유에 적합한 대형 상업용 부동산
- 리모델링 및 임차구성 변경을 통한 가치 제고 가능성
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