매물번호:10072
| 주소 |
서울 용산구 후암동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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매매 |
55억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 184㎡ 56평 / 건축 100.3501㎡ 30평 / 연 325.4499㎡ 98평 / 토지 184㎡ 56평 평
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| 층정보 |
전체층 : 5층
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방향 |
서향
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 건물 형태 |
소형사무실
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현재 업종 |
공실
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
중소형빌딩,수익용,사옥용,고급주택·아파트
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2019-12-30
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| 주소 |
서울 용산구 후암동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
184㎡
56평
평
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건축면적 |
100.35㎡
30평
(건폐율 54.538%)
평
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| 연면적 |
325.45㎡
98평
평
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용적률산정연면적 |
325.45㎡
98평
(용적률 176.875%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공실
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| 허가일 |
2018-12-05
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착공일 |
2019-04-15
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| 사용승인일 |
2019-12-30
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문의하기연면적
98평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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