매물번호:10439
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
마하빌딩
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| 대지면적 |
345.9㎡
105평
평
|
건축면적 |
200.12㎡
61평
평
|
| 연면적 |
1,483.65㎡
449평
평
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용적률산정연면적 |
1,270.44㎡
384평
평
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| 용적률 |
367.29%
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건폐율 |
57.85%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
일반
1대
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| 세대수 |
-
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사용승인일 |
1994-12-31
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| 테마 종류 |
중소형빌딩,수익용
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조회수 |
40회
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| 매매가 |
265억
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|---|
✨ 역삼역 초역세권 · 테헤란로 이면 먹자골목 코어빌딩 매매(265억) ✨
대지 105평 / 연면적 449평, 일반상업지역의 안정 수요와 유동을 모두 잡는 수익형 자산입니다.
엘리베이터 1대, 일부 층 명도 가능 → 임대 리세팅·MD개편 용이.
투자/보유, 임대수익형 포트폴리오에 최적!
소재지: 강남구 역삼동
입지: 역삼역 초역세권, 테헤란로 이면 먹자골목 라인(집객·노출 우수)
용도지역: 일반상업지역
대지/연면적: 대지 105평 / 연면적 449평
규모/설비: 엘리베이터 1대, 층별 임대운영 용이 구조
거래: 매매 265억
명도: 일부 층 명도 가능(세부 일정/대상 협의)
운영 포인트: 역세권 상권 수요(오피스·F&B·서비스) 풍부 → 공실 리스크 낮음
활용/추천: 전층 임대수익형, 일부 자가사용+부분임대, MD개편 후 임대료 리세팅
투자 코멘트: 초역세권 상권 파워 + 상업지역 희소성 → 중장기 가치상승 기대. 현 임대 현황·보증금/월세, 리모델링 시뮬레이션 및 수익률 표 요청 시 제공.
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