매물번호:10770
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
193.8㎡
59평
평
|
건축면적 |
78.81㎡
24평
평
|
| 연면적 |
251.81㎡
76평
평
|
용적률산정연면적 |
143.41㎡
43평
평
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| 용적률 |
73.99%
|
건폐율 |
40.66%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1980-05-22
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테마 종류 |
중소형빌딩,고급주택·아파트
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
92억
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대지면적 평단가 |
1억5,693만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1억2,077만
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건축면적 평단가 |
3억8,590만
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▶ 대지면적 : 59평
▶ 연면적 : 76평
▶ 규모 : 지하2층~지상2층
▶ 용도지역 : 제2종일반주거지역
※ 기타특징
- 강남구청역(7호선,수인분당선) 초역세권
- 10m 도로 접하는 가시성.접근성 좋은 위치
- 명도 가능 신축 추천 매물
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문의하기연면적
76평대지면적
59평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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