매물번호:12553
| 주소 |
서울 영등포구 신길동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장,토지
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매매 |
27억5,000만
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| 토지합계 면적 |
249㎡
75평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
공장,토지
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✨ 신길동 대로변 나대지, 신길뉴타운 배후 신축부지 매매! ✨
성락주유소 앞 사거리 인근 대로변 입지, 신길뉴타운 대단지 배후수요를 직접 누릴 수 있는 희소 토지 매물입니다.현재 나대지 상태로 즉시 개발 검토가 가능하며, 향후 교통 개선과 주변 개발 흐름까지 기대할 수 있는 투자 유망 부지입니다.
대지 75평 / 제2종일반주거지역
대로변 가시성 우수
신길뉴타운 인접
📍 기본정보
소재지 : 서울 영등포구 신길동
거래형태 : 토지 매매
매매금액 : 27억 5천만 원
현황 : 나대지
대지면적 : 75평
용도지역 : 제2종일반주거지역
🚇 입지 및 교통
신길동 성락주유소 앞 사거리 인근 대로변 위치
7호선 신풍역 인근
신안산선 개통 예정지 인근으로 향후 교통 접근성 개선 기대
주거지역에서 대로변으로 연결되는 핵심 동선에 위치
🌆 상권 및 배후수요
신길뉴타운 대단지 아파트 배후세대 확보
주거 밀집 지역의 고정 수요를 직접 흡수할 수 있는 길목 상권
대로변 입지로 차량 및 보행자 통행량에 따른 노출 효과 우수
근린생활시설, 사옥형 건물, 수익형 빌딩 등 다양한 개발 검토 가능
💡 투자 및 개발 포인트
나대지 상태로 즉시 개발 검토 가능
주변 신축 단지와 어울리는 근생·사옥 신축 시 밸류업 기대
대단지 배후수요를 바탕으로 안정적인 임대수익형 상품 기획 가능
향후 교통망 개선과 인근 재개발·정비사업 흐름에 따른 지가 상승 기대
대로변 코어 입지로 환금성 우수한 토지 자산
🔑 추천 포인트
신길동 대로변에서 보기 드문 75평 나대지
신축 개발, 수익형 근생, 사옥용 건물 등 다목적 활용 가능
실수요와 투자수요를 모두 만족시킬 수 있는 개발형 토지 매물
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