매물번호:13102
매물번호 13102
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북한남 크리에이티브 블록 밸류업 부지 매매 사옥 근생
매매65억
서울 용산구 한남동
매물 종류 빌딩매매
면적 대지 202.6㎡ 대지 61평
관리비 -
층정보 지상 4층
매물 정보 (조회수 : 0)
주소
서울 용산구 한남동
거래 유형
매매
매물 종류
빌딩매매
건물명
-
대지면적
202.6㎡ 61평 평
건축면적
113.3㎡ 34평 평
연면적
392.81㎡ 119평 평
용적률산정연면적
-
용적률
193.88%
건폐율
55.92%
층정보
지상 4층
주용도
다가구용단독주택(4가구) 근린생활시설
방향
동향 (주된 출입구 기준)
주차
자주식(옥외) 5대
엘리베이터
-
세대수
-
사용승인일
2001-05-31
테마 종류
중소형빌딩,수익용,사옥용,신축부지
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
금액정보
매매가
65억
대지면적 평단가
1억605만
연면적 평단가
5,470만원
건축면적 평단가
1억8,965만
매물 설명

✨ 신축·밸류업 부지 매매｜북한남 크리에이티브 블록｜사옥·근생 개발 검토 ✨

한남대로42길의 패션·디자인·갤러리·목적형 카페가 밀집한 이른바 북한남 크리에이티브 블록에 위치한 건물 및 토지 매매 물건입니다. 대상지 주변에는 패션 쇼룸, 디자인 스튜디오, 갤러리와 라이프스타일 공간이 밀집해 있어 브랜드 사옥이나 쇼룸형 근린생활시설과 특히 잘 어울리는 입지로 분석되어 있습니다.

 

📍 기본정보
소재지 : 서울 용산구 한남동
대지면적 : 202.60㎡ / 약 61.3평
현재 연면적 : 392.81㎡ / 약 118.82평
현 건물 : 지상 4층
현재 용적률 : 193.88%
주차 : 4대
현 용도 : 근린생활시설 + 다가구주택
사용승인 : 2001년 5월 31일

 

⭐ 입지 포인트
✔️ 한남대로42길 크리에이티브 상권
✔️ 패션·공간디자인·카페·갤러리 밀집
✔️ 한남동·한강진 패션 플래그십 생활권
✔️ 리움미술관·글로벌 갤러리·문화시설 배후
✔️ 브랜드 사옥·쇼룸·갤러리형 공간에 적합
✔️ 한남동 고급주거 및 라이프스타일 상권과 연계 가능

자료에는 같은 한남대로42길과 인근에 VERSO, STUDIOVASE, ARCHIVIST, WAVINESS, DIAGONAL, THISWEEKENDROOM, PINES 등 패션·디자인·카페·갤러리 공간이 자리하고 있습니다.

 

🏗️ 개발 검토 포인트

제공된 건축검토안에서는 서울시 용적률 완화 적용을 전제로 최대 용적률 약 250%, 지상층 약 500㎡, 지하층 약 150㎡, 총 연면적 약 650㎡ / 196.63평, 5~6층 규모의 개발 가능

✔️ 기업 사옥 신축
✔️ 근린생활시설 신축
✔️ 다가구·세대주택 + 저층 근린생활시설
✔️ 기존 건물 증축·리모델링

 

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02-3443-0531 010-8855-0531
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