Name: 학동역 도보 4분｜연면적 345평 102억 사옥·임대수익 추천 빌딩 논현동 매매 논현동 빌딩매매 학동역(7호선) 지하 1층/지상 6층
Price: 10200000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 13128

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매물번호 13128

학동역 도보 4분｜연면적 345평 102억 사옥·임대수익 추천 빌딩

매매102억

서울 강남구 논현동

매물 종류 빌딩매매

면적 대지 308.2㎡ 대지 93평

관리비 -

층정보 지하 1층 / 지상 6층

매물 정보 (조회수 : 2)

주소	서울 강남구 논현동	거래 유형	매매
매물 종류	빌딩매매	건물명	참존빌딩
대지면적	308.2㎡ 93평 평	건축면적	178.75㎡ 54평 평
연면적	1,140.55㎡ 345평 평	용적률산정연면적	914.73㎡ 277평 평
용적률	296.8%	건폐율	58%
층정보	지하 1층 / 지상 6층	주용도	제1종근린생활시설
방향	북동향 (주된 출입구 기준)	주차	자주식(옥내) 6대 , 자주식(옥외) 1대
엘리베이터	일반 1대	세대수	-
사용승인일	2004-03-02	테마 종류	중소형빌딩
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
조회수	2회

금액정보

매매가	102억	대지면적 평단가	1억940만
연면적 평단가	2,956만원	건축면적 평단가	1억8,863만

매물 설명

■ 핵심 포인트

7호선 학동역 도보 약 4분의 역세권 입지

대지 약 93평, 연면적 약 345평의 규모감 있는 근생빌딩

지하 1층~지상 6층으로 층별 공간 활용이 용이

1·2층 제외 나머지 층 명도 가능해 사옥 실사용과 임대수익을 함께 검토 가능

5·6층은 공부상 근린생활시설이며 현재 주택형 구조로 사용 중

지하 주차장으로 차량 이용 편리 / 실제 약 9대 주차 가능

승강기 1대 및 개별 냉난방 구성

기존 건물의 건폐율·용적률 활용도가 높은 편으로 현재 건물의 규모적 장점 보유

학동역 생활권에서 대형 사옥·임대수익형 빌딩을 찾는 법인 및 투자자 추천

■ 건물 개요
대지면적 : 308.2㎡(약 93.2평)
연면적 : 1,140.55㎡(약 345평)
건축면적 : 178.75㎡(약 54평)
규모 : 지하 1층~지상 6층
구조 : 철근콘크리트조
주용도 : 제1종근린생활시설
용도지역 : 제3종일반주거지역
건폐율 : 약 58%
용적률 : 약 296.8%
사용승인일 : 2004.03.02
도로 : 약 6m
승강기 : 1대
냉난방 : 개별식
주차 : 공부상 7대 / 실제 약 9대 가능

학동역에서 도보 약 4분 거리에 위치한 논현동 근생빌딩으로, 약 345평의 연면적을 확보한 규모감 있는 건물입니다. 1·2층의 임대수익은 유지하면서 상층부는 명도 후 직접 사용하는 방식이 가능해, 법인 사옥과 임대수익을 동시에 고려하는 매수자에게 특히 적합한 매물입니다.

지하 주차장과 승강기를 갖추고 있어 실사용 편의성이 좋으며, 학동역·논현동 업무권역 접근성까지 갖춰 기업 사옥·전문기업 본사·브랜드 오피스 등으로 활용하기 좋은 건물입니다.

인근 지하철(주변 5km 이내)