Name: 신사동 신축 빌딩 매매 가로수길 신사역 생활권 신사동 매매 신사동 빌딩매매 신사역(3호선) 지하 1층/지상 5층
Price: 12300000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 13135

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서울 강남구 신사동 신사동 신축 빌딩 매매 가로수길 신사역 생활권 매매 매물번호 13135 사진 1

서울 강남구 신사동 신사동 신축 빌딩 매매 가로수길 신사역 생활권 매매 매물번호 13135 사진 2

광고중 매물번호 13135

신사동 신축 빌딩 매매 가로수길 신사역 생활권

매매123억

서울 강남구 신사동

매물 종류 빌딩매매

면적 대지 199.5㎡ 대지 60평

관리비 -

층정보 지하 1층 / 지상 5층

매물 정보 (조회수 : 17)

주소	서울 강남구 신사동	거래 유형	매매
매물 종류	빌딩매매	건물명	신사동 554-37
대지면적	199.5㎡ 60평 평	건축면적	119.01㎡ 36평 평
연면적	570.78㎡ 173평 평	용적률산정연면적	398.71㎡ 121평 평
용적률	199.85%	건폐율	59.65%
층정보	지하 1층 / 지상 5층	주용도	제2종근린생활시설
방향	남서향 (주된 출입구 기준)	주차	자주식(옥내) 4대
엘리베이터	일반 1대	세대수	-
사용승인일	2025-11-18	테마 종류	중소형빌딩,수익용,사옥용
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
조회수	17회

금액정보

매매가	123억	대지면적 평단가	2억381만
연면적 평단가	7,123만원	건축면적 평단가	3억4,166만

매물 설명

✨ 신사동 신축 빌딩 매매｜가로수길·신사역 생활권｜통임대 월 2,300만원✨

2025년 준공 신축 근린생활시설 빌딩

화이트톤의 모던한 외관과 고급 마감이 돋보이는 건물로, 지하 1층~지상 5층 규모입니다. 신사동 핵심 상권에서 기업 사옥·브랜드 쇼룸·패션·뷰티·스튜디오 등으로 직접 사용할 수 있고, 전체 통임대 조건을 활용한 수익형 자산

📍 기본정보
소재지 : 서울 강남구 신사동
거래형태 : 건물 매매
매매금액 : 123억원
토지면적 : 199.5㎡ / 약 60.35평
연면적 : 570.78㎡ / 약 172.66평으로 제안서 기재
규모 : 지하 1층~지상 5층
용도지역 : 제2종일반주거지역
건폐율 : 약 59.65%
용적률 : 약 199.85%
주용도 : 근린생활시설
사용승인 : 2025년 11월 18일
엘리베이터 : 있음
주차 : 4

💰 통임대 조건

보증금 : 3억원
월 임대료 : 2,300만원

🏢 층별 구성

지하 1층 : 제2종근린생활시설 / 사진관

1층 : 제1종근린생활시설 / 휴게음식점

2층 : 제2종근린생활시설 / 사무소

3층 : 제2종근린생활시설 / 사무소

4층 : 제2종근린생활시설 / 사무소

5층 : 제2종근린생활시설 / 사무소

⭐ 핵심 매물특징

✔️ 강남 신사동 핵심 입지
✔️ 2025년 11월 준공 신축빌딩
✔️ 매매가 123억원
✔️ 대지 약 60.35평
✔️ B1~5F 통건물
✔️ 전체 근린생활시설 중심 구성
✔️ 모던한 화이트톤 외관
✔️ 고급 외장재 및 프리미엄 마감
✔️ 자주식 주차 4대
✔️ 엘리베이터 설치
✔️ 통임대 보증금 3억 / 월 2,300만원
✔️ 기업 통사옥 또는 임대수익형 운용 가능
✔️ 패션·뷰티·쇼룸·브랜드 사옥 추천

💡 활용 추천

패션 브랜드 본사 · 뷰티기업 · 디자인회사 · 광고회사 · 콘텐츠기업 · 엔터테인먼트 · 쇼룸 · 갤러리 · 스튜디오 · 전문기업 사옥 등에 적합한 건물

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