매물번호:13173
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
대형사무실
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보증금 |
3억
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| 월세 |
3,100만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 863.68㎡ 261평 / 공급 863.68㎡ 261평 / 계약 863.68㎡ 261평 / 대지 208.9㎡ 63평 / 건축 104.39㎡ 32평 / 연 863.68㎡ 261평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :6층 / 지하 :2층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 6 개
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
대형사무실 임대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2025-07-03
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■ 학동역 인근 신축 통사옥 | 지하2층~지상6층 건물 전체 임대
[건물 개요]
· 소재지 : 서울 강남구 논현동 (논현로124길)
· 규모 : 지하 2층 / 지상 6층
· 대지면적 : 208.90㎡ (63.19평)
· 건축면적 : 104.39㎡ (31.58평)
· 연면적 : 863.68㎡ (261.26평)
· 사용승인 : 2025.07.03
· 주차 : 6대 (자주식)
· 승강기 : 1대
· 방향 : 남향 (주출입구 기준)
[입지]
· 7호선 학동역 도보 약 4분
· 논현로·언주로 사이 이면 입지로 대로 접근성 확보
· 신사·압구정·도산대로·강남구청 권역 차량 이동 용이
[매물 특징]
▶ 건물 전체 단독 사용 가능한 신축 사옥
▶ 강남 이면 중소형 빌딩 대비 넉넉한 주차 6대
▶ 층별 독립 구성으로 부서별·기능별 공간 배치 용이
▶ 추천 업종 : IT·스타트업 본사 / 엔터·기획사 / 패션·뷰티 브랜드 사옥 / 디자인·광고 에이전시
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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